毛坯房下水道检测(毛坯房 下水管)

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛胚房验房的时候都要重点检查哪些地方
• 〖贰〗 、毛坯房收房要注意哪些细节呢?
• 〖叁〗
  、怎么验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项?
• 〖肆〗、谁能给分享一下毛坯房验房攻略?求问一下
• 〖伍〗 、毛坯房验收需要注意哪些事项?这些细节不可忽视!

毛胚房验房的时候都要重点检查哪些地方

一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。

毛坯房验收需重点关注房屋结构安全
、功能完整性及合同一致性
，核心项目包括购房合同核对、面积实测 、结构缺陷排查
、门窗安装质量、渗水测试 、电路与排水系统验收等9大类细节
。

毛坯房交房验房需要注意以下几点：检查楼栋及公共区域 外墙与单元门：首先检查整栋楼的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好无损 ，这是保障居住安全的基础。楼道与设备：检查楼道楼梯的安全性
，以及公用设备（如电梯、消防设备等）的完好性，确保日常使用的便捷与安全 。

强弱电检查 电表检查：确认电表已安装且规格符合合同要求 ，记录起始度数作为后续用电量核算的基准
。配电箱检查：检查箱体外观是否完整
、配件（如空开、漏保）是否齐全，安装高度需符合人体工程学（通常距地5-8米）
，预留空开位数需满足未来电器增设需求。

无渗水等问题 。 记录与沟通 记录问题：验房过程中发现任何问题，应及时记录并与开发商沟通 ，要求进行整改
。 保持耐心与细致：验房是一个细致且重要的过程
，需要保持耐心，确保每个角落都得到检查。通过以上几点的注意 ，可以有效避免毛坯房验房过程中可能出现的潜在问题
，保障购房者的权益 。

毛坯房收房要注意哪些细节呢?

一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十
，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二
。

顶棚：预制楼板或现浇板顶棚需用腻子找平 ，板缝密实无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整 、色泽均匀
、线角顺直。地面：基层混凝土表面平整 ，压实无裂缝，粘结牢固
，无空鼓（单块空鼓面积≤单块板材面积的20%可不计） 。

毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收
。

毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：了解背景：购房者需查阅相关资料或询问专业人士
，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋。

毛坯房收房验房需重点检查房屋质量、墙体 、门窗及水电 ，发现重大质量问题可拒绝收房 。具体注意事项如下：检查房屋质量：地面平整度：使用尺子或木板测试地面是否平整
，若地面存在明显起伏或倾斜，可能影响后续装修效果 ，如地板铺设
、瓷砖铺贴等
。墙体与阳台连接处：仔细查看房屋墙体和阳台连接处是否有裂缝。

毛坯房收房需要注意以下细节：核实交付清单：仔细检查交付清单上的物品
，确保与购房合同中的描述完全一致 。特别注意家电设备的型号、品牌等信息，以便在验收时核对无误
。检查工程质量与设施功能：全面检查房屋的门 、窗
、天花、墙壁 、地面等部位的完好性 ，排查是否存在损坏或渗漏问题。

怎么验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项?

〖壹〗
、一 。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题
，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二
。

〖贰〗、墙面与房顶墙面：用手或专业响锤敲击墙壁
，通过声音判断是否存在空鼓现象；同时，仔细目测墙面是否存在裂缝 ，空鼓和裂缝可能影响后续装修及房屋结构安全。房顶：从地面选取四至五个不同点位
，使用卷尺测量房高 。若测量数值不一致，说明房顶存在倾斜问题 ，倾斜的房顶可能影响房屋整体结构稳定性及后续装修效果。

〖叁〗 、验收工具与原料塑料洗脸盆：用于验收上水管道
，检查排水是否通畅
。小榔头：轻敲墙体与地面，通过声音判断是否存在空鼓。塞尺：测量裂缝宽度 ，评估结构损伤程度 。5米卷尺：测量房间净高
，确认层高是否符合标准（通常为5米左右）
。扫帚：清理室内杂物，便于观察细节。计算器：核算数据 ，如面积、误差等 。

谁能给分享一下毛坯房验房攻略?求问一下

〖壹〗
、毛坯房验房攻略如下：整体结构检查 裂痕检查：首先
，要仔细检查整个房屋是否有大的裂痕
。这些裂痕可能预示着结构问题，需要特别留意。非常细微的痕迹通常不会影响房屋结构安全 ，可以忽略 。门窗检查 窗户变形检查：检查所有窗户是否变形，包括窗框和玻璃
。变形的窗户可能影响密封性和使用安全性。

〖贰〗、验空鼓 使用空鼓锤轻敲墙面
，检查是否存在空鼓现象 。一间房内空鼓不应超过2处，若超过则需整改
。用手电筒照射天花板 ，检查是否有裂纹和水印
，确保无渗漏问题。验平整度 使用2米靠尺紧贴墙面，检查缝隙是否在3毫米以内 ，以此判断墙面平整度 。地面也需在同一位置交叉测量
，缝隙不超过3毫米为合格。

〖叁〗 、卫生间检查门洞与等电位：门洞尺寸同厨房要求，等电位连接端子箱需安装到位 ，防止触电风险
。排气通道：检查是否预留排气道
，开孔直径≥100mm，止回阀需能自动闭合。防水测试：与楼上
、楼下邻居协商做闭水试验（蓄水深度20-30mm ，持续48小时）
，观察楼板和管道根部有无渗漏 。

〖肆〗、验房准备工具 空鼓锤：用于检测墙面 、地面是否存在空鼓现象
。卷尺：测量房屋尺寸
、层高及检查墙面平整度。记号笔：标记空鼓、裂缝等问题位置 。电路测试器：检测电路是否正常，包括零火线 、地线及漏电保护
。验房要点 入户门检查 外观：检查防盗门有无划痕
、刮伤等硬伤。

〖伍〗、毛坯房验房需准备空锤 、塑料水桶
、卷尺等工具 ，并从以下6个方面进行细致检查：检查墙壁平整度、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓 。若敲击声发虚
，可能存在空鼓问题，需重点检查
。若发现大面积空鼓 ，应及时联系开发商处理
，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题。

〖陆〗 、毛坯房验房步骤如下：墙壁检查 空鼓检测：用手轻轻敲击墙壁，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象 。空鼓墙面在后续装修中可能会出现脱落或裂缝等问题
。裂缝检查：目测墙壁表面 ，检查是否有裂缝存在。裂缝可能是施工质量问题或房屋结构问题
，需及时与开发商沟通 。

毛坯房验收需要注意哪些事项?这些细节不可忽视!

观察墙身、顶棚楼板是否有倾斜
、弯曲、起浪等现象。地面检查 检查地板是否平整，用小锤轻敲地面 ，听声音判断是否有空壳开裂情况
。空鼓处需要求开发商或物业尽快修复
，避免装修时打穿楼板。地平检查 使用透明水管注水，通过测量不同位置的水位高度差来判断房屋的水平度 。差异在2厘米左右属正常 ，超出则需注意
。

毛坯房验收应该注意以下细节：资料验收 国有土地使用权证：确认收房条款中的保修期限
，此证件可带走。住宅质量保证书 、住宅使用说明书
、竣工验收备案表：仔细核对收房条款，注意保修期限以及房屋设计、施工 、验收的技术指标 。房屋管线图：包括上下水
、强弱电、结构 、采暖等 ，确保图纸齐全且与实际相符
。

房屋主体结构验收顶棚与墙面：检查顶棚是否平整，是否存在空鼓
、开裂、脱落 、露筋或锈点；墙面需平整洁净
，颜色均匀，无空鼓
、开裂和爆点。地面与阳台：地面应平整无空鼓、开裂和露筋；阳台需平整无开裂 ，确认有无地漏及倒返水现象 。

验收时间建议避开高峰期：开发商通知交房时
，前两日人流量大，验收人员可能无法仔细检查
。建议推迟几天收房 ，确保有充足时间查验问题。总结验收毛坯房需全面细致
，从结构安全到设备功能逐一检查，并记录问题要求开发商整改 。若自身经验不足 ，可聘请专业验房师协助
，确保房屋质量达标后再签字收房
。

毛坯房验收时，需重点关注以下事项 ，确保房屋质量符合标准并避免后续纠纷：电路系统检查插座通电测试：使用充电器检测两相插座
，三相排插检测三相插座，确认所有插座均能正常供电。开关功能验证：逐一测试每个开关 ，检查灯具与开关的对应关系是否准确，避免线路错接 。