【沈阳皇姑区二手房精装修,沈阳皇姑二手房出售】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、请问沈阳市皇姑区老旧小区二手房费用多少?
• 〖贰〗
  、沈阳皇姑区版块划分及置业逻辑(上)
• 〖叁〗、沈阳市皇姑区北塔小区二手房5楼插间37平米14万合适吗?
• 〖肆〗 、沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价涨了吗
• 〖伍〗
  、沈阳虹桥学区房有哪些

请问沈阳市皇姑区老旧小区二手房费用多少?

沈阳市皇姑区老旧小区二手房费用因小区、户型及时间差异存在波动 ，整体均价范围约6000-7200元/㎡
，部分房源单价可能低于或高于该区间。 具体小区费用借鉴前进小区（皇姑）：二手房均价为6284元/㎡，费用相对稳定 ，适合预算有限且追求基础居住功能的购房者 。胜利小区（皇姑）：不同户型费用差异明显
。

房价趋势：需结合皇姑区近3年二手房成交数据判断。若同地段80平老房均价在5500-6500元/平（即总价44-52万）
，则50万售价处于市场合理区间；若均价已突破7000元/平，则可能存在低估 。建议通过房产中介获取近期成交案例 ，或查询政府发布的房价指数
。

0多万确实能在沈阳买到虹桥中学片区的“学区房”
，但这类房源多为老旧“筒子楼 ”单室，存在居住 、出租
、转手等多方面限制 ，购买需谨慎权衡。房源基本情况位置与学区：位于沈阳皇姑区虹桥中学总校旁的太平庄小区内，属于虹桥中学学区划片范围 。

费用亲民：根据2025年的房产数据
，小区二手房均价维持在6400-6863元/㎡区间，适合预算有限的购房者
。经过改造：小区在2016年已被纳入皇姑区首批老旧小区改造计划 ，居住环境和设施条件得到提升。

比如一些位置相对偏远、房龄较久 、户型较小或者配套设施不够完善的区域
，其二手房费用可能会在30万左右 。像沈阳周边一些发展程度稍低的城镇区域，由于经济发展水平有限 ，房地产市场活跃度不高
，这样的费用可能符合当地的实际情况。另外，一些老旧小区 ，没有电梯
，房屋质量一般，也可能以这个费用成交
。

沈阳皇姑区版块划分及置业逻辑(上)

沈阳“北皇姑
”板块通过系统性城市更新 ，在绿色空间构建、土地储备开发及教育配套升级等方面实现突破
，成为兼具历史文脉与现代活力的城市价值高地。城市更新：以“公园城市”理念重塑空间格局北皇姑以“见缝插绿 ”方式推进城市肌理重塑，通过口袋公园与大型主题公园的有机串联 ，构建多层次绿色空间网络 。

皇姑区百度西-1地块摘地信息2024年6月26日，沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米
、总价25103411万元摘得该地块
。用地性质与规模规划用地性质为二类居住用地
，面积331147平方米。建设单位已完成建设工程规划设计方案，现进行批前公示并征求意见 。

总结：核心逻辑与优先级学区兜底：选和平、皇姑传统强区 ，避开新分校
。居住便利：选成熟区（长白 、北行
、滑翔）
，地铁+商业必备。增值潜力：优先长白岛，次选首府新区 ，避开远郊 。预算控制：170万内可购两室次新或三室老房
，根据家庭需求取舍
。

缺点：近来各项生活配套设施还不完善，交通线路较少。皇姑区三台子板块 优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域 ，随着沈北新区的发展
，也获得了价值的有力提升 。尤其是在地铁2号线开通以后，吸引了很多房企进驻
。近来区域楼盘多为品牌房企 ，房价比丁香湖板块偏高一些
，但也适合刚需置业。

沈阳市皇姑区北塔小区二手房5楼插间37平米14万合适吗?

〖壹〗、适合 。北塔小区均价：7031元/m2，因此37平米14万是合适的。沈阳位于中国东北地区的南部 、辽宁省中部 ，别称盛京，奉天
，是辽宁省省会及沈阳经济区核心城市
、特大城市，中国东北地区的政治、经济 、文化
、商贸中心 ，全国15个副省级城市之一
。

沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价涨了吗

没有。查询二手房买卖信息官方网站了解到
，沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价以2023年2月份下降百分之49，所以沈阳皇姑区瑞赛小区二手房费用没有上涨 。沈阳是辽宁省省会、副省级城市 、特大城市
、沈阳都市圈核心城市 ，是东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地和国家历史文化名城
。

沈阳虹桥学区房有哪些

〖壹〗 、0多万确实能在沈阳买到虹桥中学片区的“学区房
”
，但这类房源多为老旧“筒子楼”单室，存在居住、出租
、转手等多方面限制 ，购买需谨慎权衡。房源基本情况位置与学区：位于沈阳皇姑区虹桥中学总校旁的太平庄小区内
，属于虹桥中学学区划片范围 。皇姑区是沈阳传统教育强区，除虹桥中学外 ，还有43中学等名校
，且坐拥多所优质高中，备受家长追捧
。

〖贰〗、沈阳虹桥学区房包括以下几个楼盘：皇嘉虹桥府：位于沈阳市皇姑区岐山中路 ，毗邻虹桥中学等教育资源，是一个优质的学区房选取。恒大翡翠华庭：位于皇姑区岐山中路与黄河大街交汇处西南角
，紧邻虹桥地区教育资源，是一个受欢迎的学区房项目 。

〖叁〗 、沈阳皇姑区虹桥中学的学区房次新房包括荣盛昆山豪庭
、世纪学府和华润新凯旋等小区
。荣盛昆山豪庭：该小区位于皇姑区核心地段 ，紧邻虹桥中学
，是学区房中的佼佼者。小区内环境优美，绿化率高 ，为居民提供了舒适的居住环境 。次新房源保持较好
，装修风格现代，满足不同家庭的需求
。