毛坯房交物业费交七折/毛坯房物业费用不用交

本文目录一览：

• 〖壹〗 、清水房没装修物业费怎么减免条款
• 〖贰〗
  、2025毛坯房物业费怎么收
• 〖叁〗、国家规定毛坯房物业费打几折
• 〖肆〗 、毛胚房没住人物业费可以打折吗
• 〖伍〗
  、耒阳市空置房物业费收费标准文件
• 〖陆〗、马鞍山毛胚房物业费打几折

清水房没装修物业费怎么减免条款

普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的 ，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70%
，具体比例由各地物价部门确定 。基础物业费涵盖公共区域维护 、基本安保等必须支出，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗
、垃圾清运等）
。

清水房没装修物业费减免条款因地区和具体情况而异 ，可能存在一定的减免政策
，但也可能需要全额缴纳。一些地区允许在特定条件下减免物业费：江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折 。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折
。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。

有的物业规定，若房屋交付后超过一定时间仍未装修入住 ，可享受物业费打折优惠 。比如超过6个月未装修入住
，可能按照8折或9折收取物业费
。还有些情况，如果房子存在质量问题 ，经相关部门鉴定确实影响正常居住使用，在维修整改期间
，物业也可能会根据实际情况减免部分物业费。

房子没装修时，物业费一般按应收标准的70%交纳 ，并且物业费在一定条件下是可以打折交纳的 。以下是具体说明：物业费交纳标准： 根据《物业管理费收取标准》规定
，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费可以按应收标准的70%收取。

2025毛坯房物业费怎么收

空置房超半年可减免物业费 政策背景：针对长期空置住宅制定折扣标准 ，平衡投资型业主成本压力与物业公司公共服务基础支出需求
。

基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取
，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本 。

长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行
，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房
。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束
，按收费标准90%缴纳。

一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90% 。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电、未使用的毛坯房 ，可申请减免，具体比例参照当地政策
。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水
、裂缝等
，开发商整改期间无需缴纳。

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。

国家规定毛坯房物业费打几折

小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行 。但以上只是一般做法 ，需要看物业发布的管理办法
，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会 ，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业
。

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例
，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

可按物业费标准的70%交纳
。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提
，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件、信函或物业提供的正式表单留存凭证 。

未入住 、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳
。

首先
，对于业主已经办理入住手续但尚未入住
、未使用的毛坯房，如果业主向物业服务企业书面告知了这一情况 ，那么物业费的收取可以按照规定标准的70%来交纳。这一规定旨在合理减轻未实际使用房屋业主的经济负担 。其次
，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑，这可能会影响到业主的正常居住和使用体验
。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

〖壹〗、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼
，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

〖贰〗 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理。

〖叁〗、马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策 ，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定
，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住，且通过书面形式告知物业 ，可按物业费标准的70%交纳 。

〖肆〗 、综上所述
，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定
。

〖伍〗
、如果出现房子空置 ，主要原因还是不具备入住的条件
，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的 ，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三〖Fourteen〗、条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。

〖陆〗 、小区买房不住人要交物业费，因为根据物业管理相关法律
，只要业主办理了交房手续，不管房子居住与否 ，都需要缴费物业费。但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件
，可跟物业公司申请减免一些物业费
。

耒阳市空置房物业费收费标准文件

耒阳市空置房物业费收费标准主要依据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》和《湖南省物业服务收费管理办法》制定。耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房，如果连续空置6个月以上 ，业主可以申请物业费七折优惠 。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担
，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋，提高房屋利用率
。

耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月 ，停车费地面100.00元/月
，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月 ，另一种为0.90元/平米/月 。

马鞍山毛胚房物业费打几折

马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策
，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住 ，且通过书面形式告知物业，可按物业费标准的70%交纳
。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费
”的原则
，结合地方实践形成普遍操作。

景泰源装修状况为：毛坯 。景泰源位于当涂县姑熟镇太平府路与黄池路交汇处向东100米
。项目规划面积18747平米，建筑面积526384平米 ，规划户数298
，建筑类型为：多层，高层 ，物业类型为：住宅。由安徽昊泰旅游开发有限公司精心打造
，项目当前费用为：6000元/平米 。

马鞍山租房两室一厅一卫的费用因房源位置、装修程度
、面积大小等因素差异较大，整体租金范围在每月500元至1700元之间
。以下为具体分析：租金差异的核心因素装修程度：精装房源租金普遍高于简装或毛坯房。例如 ，绿地一期87㎡精装两房租金1400元
，而彭山新村79㎡简装房源租金仅500元，两者相差近3倍 。

华新阳光城装修状况为：毛坯。华新阳光城位于马鞍山市马向路与石山路的交界处
。项目规划面积50000平米 ，建筑面积80000平米
，规划户数600户，建筑类型为：多层 ，板楼，小高层
，物业类型为：住宅。由马鞍山华新置业精心打造，项目当前费用为：4500元/平米 。